Diferencia entre Infonavit Total y Tradicional

Si estás pensando en comprar una casa a través del Infonavit, es importante que conozcas las diferencias entre el crédito Infonavit Total y el Infonavit Tradicional para que puedas elegir el que mejor se adapte a tus necesidades.

Cálculo del monto del crédito

• Infonavit Tradicional: el monto máximo del crédito se calcula en base al salario del trabajador.
• Infonavit Total: el monto máximo del crédito se calcula en base al salario del trabajador y a los ahorros que tiene en su Subcuenta de Vivienda.

Un ejemplo para entender mejor esta diferencia sería el siguiente:

Si un trabajador cuyo salario es de $10,000 mensuales tiene ahorrados $200,000 MXN en su Subcuenta de Vivienda, en Infonavit Tradicional su monto máximo de crédito sería de $464,000 MXN, mientras que en Infonavit Total su monto máximo de crédito sería de $770,000 MXN.

Tipo de vivienda

• Infonavit Tradicional: permite la compra de viviendas nuevas o usadas.
• Infonavit Total: solo permite la compra de viviendas nuevas.

Es importante tener en cuenta esta diferencia al momento de elegir la propiedad que se desea comprar, ya que en Infonavit Total la vivienda debe estar en buenas condiciones y tener un valor adecuado.

Plazo del crédito

• Infonavit Tradicional: el plazo máximo de pago es de 30 años.
• Infonavit Total: el plazo máximo de pago es de 25 años, pero puede reducirse a 20 o 15 años si se desea.

En el caso de Infonavit Total, si se reduce el plazo de pago esto implica aumentar el monto de la mensualidad del crédito.

Ahora que conoces las diferencias entre el crédito Infonavit Total y el Infonavit Tradicional, puedes elegir el que mejor se adapte a tus necesidades y te ayude a cumplir tu sueño de tener una casa propia. Infonavit cuenta con simuladores de crédito en línea que te permiten comparar ambas opciones y con asesores que pueden ayudarte a tomar la mejor decisión.